905 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 7 683 $/m² · 62,5 m² · constr. 2004 · terrain 148,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 338 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044246662700010905
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703783
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58227044246662700010905
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 164 658 $ Poids 48 % |
| 2 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 042 $ Poids 41 % |
| 3 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 970 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −31 869 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 261 $ Poids 34 % |
| 4 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 264 $ Poids 30 % |
| 5 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 181 $ Poids 24 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −29 910 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 283 $ Poids 20 % |
| 7 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 366 $ Poids 17 % |
| 8 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 987 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 539 390 $ Poids 16 % |
| 9 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 590 731 $ Poids 16 % |
| 10 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 573 871 $ Poids 9 % |
| 11 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 384 $ Poids 5 % |
| 12 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 442 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.