907 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 72,5 m² · constr. 2004 · terrain 112,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044246662700010907
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703780
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
58227044246662700010907
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 970 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 962 $ Poids 63 % |
| 2 | 1110, rue Albani, Longueuil 2025-03-27 · 506 m · Vendu 380 000 $ (5 060 $/m²) 75,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 321 $ Poids 53 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 587 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −43 211 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 016 $ Poids 51 % |
| 4 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 833 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 441 076 $ Poids 49 % |
| 5 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 176 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 975 $ Poids 38 % |
| 7 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 512 032 $ Poids 31 % |
| 8 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 388 $ Poids 30 % |
| 9 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 897 $ Poids 30 % |
| 10 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 439 $ Poids 22 % |
| 11 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 414 $ Poids 20 % |
| 12 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 987 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 571 003 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.