927 Rue DOLLARD · Longueuil
Valeur estimée
785 400 $
Autre · 3 776 $/m² · 208 m² · constr. 1960 · terrain 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 200 $
Rôle antérieur 473 900 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044247792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3821
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
58227044247792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
648 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 586 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 741 933 $ Poids 85 % |
| 2 | 1140, rue de Lorimier, Longueuil 2026-07-02 · 784 m · Vendu 905 000 $ (4 349 $/m²) 208,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 918 358 $ Poids 76 % |
| 3 | 453 et 455, boulevard La Fayette, Longueuil 2026-05-13 · 894 m · Vendu 799 999 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 816 992 $ Poids 68 % |
| 4 | 1081-1083-1085, Lasalle, Longueuil 2025-11-14 · 799 m · Vendu 930 000 $ (4 152 $/m²) 224 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −33 214 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 001 459 $ Poids 58 % |
| 5 | 861-863, rue La Salle, Longueuil 2026-03-26 · 726 m · Vendu 770 000 $ (3 279 $/m²) 234,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −43 944 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 861 861 $ Poids 58 % |
| 6 | 1121-1125, rue Saint-Édouard, Longueuil 2025-07-18 · 716 m · Vendu 75 000 $ (393 $/m²) 190,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 88 359 $ Poids 52 % |
| 7 | 975, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-10-08 · 860 m · Vendu 63 125 $ (335 $/m²) 188,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 849 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 74 430 $ Poids 51 % |
| 8 | 1550, 1552, 1554, rue Cartier, Longueuil 2026-03-23 · 879 m · Vendu 1 275 000 $ (5 416 $/m²) 235,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 372 $ · Ajust. superficie −74 203 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 170 668 $ Poids 51 % |
| 9 | 1222-1226, rue Cartier, Longueuil 2025-07-21 · 698 m · Vendu 665 000 $ (3 568 $/m²) 186,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +38 530 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 775 190 $ Poids 50 % |
| 10 | 1625-1627, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 648 500 $ (3 238 $/m²) 200,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 548 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +29 183 $ | 747 695 $ Poids 49 % |
| 11 | 1612-1614, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 521 $/m²) 211,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 796 521 $ Poids 47 % |
| 12 | 1570, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-12-19 · 960 m · Vendu 690 000 $ (3 758 $/m²) 183,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 866 080 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.