846 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 112,1 m² · constr. 1955 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044249110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4439
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
58227044249110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
630 441 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 795 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 653 $ Poids 62 % |
| 2 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 683 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +49 435 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 824 $ Poids 59 % |
| 3 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 778 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 601 550 $ Poids 52 % |
| 4 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 492 721 $ Poids 49 % |
| 5 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 912 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 293 314 $ Poids 46 % |
| 6 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 928 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 484 228 $ Poids 46 % |
| 7 | 1327, rue de la Providence, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (5 813 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 669 137 $ Poids 43 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 933 717 $ Poids 40 % |
| 9 | 1323, rue de la Providence, Longueuil 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 689 900 $ (5 817 $/m²) 118,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 969 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 658 974 $ Poids 37 % |
| 10 | 1639, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 157 $/m²) 120,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 676 931 $ Poids 35 % |
| 11 | 1159, St-Georges, Longueuil 2025-01-10 · 785 m · Vendu 605 000 $ (4 911 $/m²) 123,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 633 291 $ Poids 33 % |
| 12 | 167, rue Verchères, Longueuil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (5 562 $/m²) 129,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 104 $ · Ajust. superficie −49 227 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 609 677 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.