879 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 155 500 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 262,7 m² · constr. 1955 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 623 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044249903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31271
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
58227044249903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066-1070, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-07-03 · 825 m · Vendu 720 000 $ (2 597 $/m²) 277,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 757 155 $ Poids 50 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −29 967 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 708 559 $ Poids 26 % |
| 3 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +52 010 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 644 423 $ Poids 25 % |
| 4 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 768 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 2 167 018 $ Poids 23 % |
| 5 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −24 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 097 823 $ Poids 22 % |
| 6 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +44 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 491 037 $ Poids 20 % |
| 7 | 829, rue Riverside, Saint-Lambert 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 800 000 $ (5 948 $/m²) 302,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −118 672 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 510 328 $ Poids 19 % |
| 8 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +149 127 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 1 481 398 $ Poids 11 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +149 870 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 2 619 727 $ Poids 10 % |
| 10 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +88 655 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 1 356 795 $ Poids 10 % |
| 11 | 163, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 2 484 350 $ (9 178 $/m²) 270,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +493 870 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −74 530 $ | 2 866 980 $ Poids 8 % |
| 12 | 185, avenue Maple, Saint-Lambert 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 2 750 000 $ (9 728 $/m²) 282,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +225 624 $ · Ajust. superficie −97 276 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 3 015 848 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.