1054 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 113,1 m² · constr. 1949 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044250393400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1775
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
58227044250393400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 896 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 486 799 $ Poids 70 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 932 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 892 912 $ Poids 66 % |
| 3 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 952 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 566 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 911 684 $ Poids 61 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 799 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −50 308 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 219 759 $ Poids 54 % |
| 5 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 725 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +65 946 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 162 929 $ Poids 48 % |
| 6 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 068 291 $ Poids 44 % |
| 7 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 095 398 $ Poids 44 % |
| 8 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 814 171 $ Poids 43 % |
| 9 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie −43 342 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 272 628 $ Poids 42 % |
| 10 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 986 m · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 778 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 937 m · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 855 415 $ Poids 42 % |
| 12 | 545, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 472 $/m²) 117,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 561 408 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.