1060 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 126,1 m² · constr. 1949 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 317 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044250522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1776
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
58227044250522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 955 m · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 962 423 $ Poids 65 % |
| 2 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 798 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 275 183 $ Poids 65 % |
| 3 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 898 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 515 016 $ Poids 57 % |
| 4 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 933 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 944 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 858 160 $ Poids 52 % |
| 6 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 060 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 966 151 $ Poids 50 % |
| 8 | 373, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 118 670 $ (9 125 $/m²) 122,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +85 433 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +111 867 $ | 1 331 938 $ Poids 47 % |
| 9 | 201, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 757 $/m²) 125,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 852 752 $ Poids 44 % |
| 10 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 504 793 $ Poids 44 % |
| 11 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −58 588 $ · Ajust. âge −5 939 $ | 1 171 599 $ Poids 42 % |
| 12 | 373, rue Green, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (9 226 $/m²) 127,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −8 303 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 237 303 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.