1069 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 137,4 m² · constr. 1954 · terrain 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 373 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044250867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1916
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
58227044250867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 171 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
732 500 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 850 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +53 293 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 323 360 $ Poids 55 % |
| 2 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 003 322 $ Poids 53 % |
| 3 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −46 856 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 421 789 $ Poids 52 % |
| 4 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 101 668 $ Poids 52 % |
| 5 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 030 278 $ Poids 51 % |
| 6 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +23 758 $ | 1 249 271 $ Poids 48 % |
| 7 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 540 $ Poids 44 % |
| 8 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 559 817 $ Poids 44 % |
| 9 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 931 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −87 862 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 521 864 $ Poids 44 % |
| 10 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +39 928 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 917 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −44 636 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 352 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 996 m · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 1 171 232 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.