1077 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 165 m² · constr. 1953 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 200 $
Rôle antérieur 526 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044250986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1917
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
58227044250986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 402 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 911 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −225 600 $ | 2 569 221 $ Poids 69 % |
| 2 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 928 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +41 127 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 643 552 $ Poids 56 % |
| 3 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 220 229 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 114 151 $ Poids 52 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +76 308 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 544 953 $ Poids 48 % |
| 6 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 949 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 358 847 $ Poids 44 % |
| 7 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +69 433 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 466 666 $ Poids 40 % |
| 8 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −36 998 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 158 009 $ Poids 40 % |
| 9 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −87 124 $ · Ajust. âge +29 235 $ | 2 071 710 $ Poids 39 % |
| 10 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +68 993 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 402 322 $ Poids 39 % |
| 11 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 769 679 $ Poids 38 % |
| 12 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 995 m · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +76 155 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 1 270 314 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.