1026-1028 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
1 141 800 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 241 m² · constr. 1970 · terrain 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 307 100 $ +113.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044251044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30434
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
58227044251044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 832 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 852
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 2 223 893 $ Poids 58 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 891 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +149 692 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 934 729 $ Poids 45 % |
| 3 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 881 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −97 705 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 768 321 $ Poids 43 % |
| 4 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −107 189 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 168 632 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 531 199 $ Poids 40 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +176 070 $ · Ajust. âge +86 265 $ | 2 349 450 $ Poids 35 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 913 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +87 370 $ · Ajust. âge +65 835 $ | 1 509 416 $ Poids 32 % |
| 8 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +46 626 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 670 483 $ Poids 32 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 891 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +86 847 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 150 008 $ Poids 32 % |
| 10 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 943 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +168 036 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 832 620 $ Poids 28 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 419 230 $ Poids 27 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 025 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 509 025 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.