1019-1021 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
680 800 $
Autre · 2 665 $/m² · 255,5 m² · constr. 1939 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 327 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044251069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30511
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
327 300 $
ID provincial
58227044251069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 925
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Green, Longueuil 2026-01-27 · 600 m · Vendu 985 000 $ (4 108 $/m²) 239,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge −93 575 $ | 1 014 833 $ Poids 74 % |
| 2 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 924 m · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 685 976 $ Poids 60 % |
| 3 | 1288-1292, Rue Front, Longueuil 2026-08-10 · 954 m · Vendu 1 145 000 $ (4 985 $/m²) 229,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 303 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 094 803 $ Poids 57 % |
| 4 | 1161-1163-1165-1167, Verchères, Longueuil 2025-04-28 · 559 m · Vendu 1 100 000 $ (4 134 $/m²) 266,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 136 400 $ Poids 54 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 920 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −52 442 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 635 084 $ Poids 51 % |
| 6 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 625 $ · Ajust. âge −194 750 $ | 1 970 875 $ Poids 50 % |
| 7 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −52 269 $ · Ajust. âge −163 200 $ | 1 907 352 $ Poids 46 % |
| 8 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 015 962 $ Poids 45 % |
| 9 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −23 879 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 702 056 $ Poids 44 % |
| 10 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie −32 316 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 126 698 $ Poids 44 % |
| 11 | 1528-1532, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-03-03 · 752 m · Vendu 1 075 000 $ (4 366 $/m²) 246,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 131 793 $ Poids 44 % |
| 12 | 1323-1327, rue Green, Longueuil 2025-02-03 · 584 m · Vendu 1 046 000 $ (4 414 $/m²) 237 m² · constr. 2016 Ajust. marché +195 623 $ · Ajust. superficie +40 825 $ · Ajust. âge −104 600 $ | 1 177 848 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.