1031 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
1 166 500 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 209,6 m² · constr. 1959 · terrain 533,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 484 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044251110600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1910
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
58227044251110600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 856 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 813 273 $ Poids 69 % |
| 2 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 286 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 970 964 $ Poids 53 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 2 096 191 $ Poids 51 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 862 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 027 558 $ Poids 48 % |
| 5 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 907 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge +101 080 $ | 1 673 337 $ Poids 47 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 892 m · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 219 $ Poids 42 % |
| 7 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 878 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +349 143 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 3 028 143 $ Poids 38 % |
| 8 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +152 736 $ · Ajust. âge +87 705 $ | 2 370 040 $ Poids 34 % |
| 9 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 777 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +71 117 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 187 928 $ Poids 31 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 379 660 $ Poids 31 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +101 668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 329 675 $ Poids 29 % |
| 12 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −102 768 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 2 411 089 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.