1037-1039 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
893 300 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 150,9 m² · constr. 1954 · terrain 498,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 365 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044251240000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30385
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
58227044251240000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 752 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 931 703 $ Poids 73 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 812 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 116 389 $ Poids 69 % |
| 3 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 882 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 518 $ · Ajust. âge −211 500 $ | 2 464 982 $ Poids 58 % |
| 4 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 482 032 $ Poids 57 % |
| 5 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 946 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 584 956 $ Poids 57 % |
| 6 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −46 534 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 162 674 $ Poids 50 % |
| 7 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 408 392 $ Poids 48 % |
| 8 | 430, rue Logan, Saint-Lambert 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 285 000 $ (8 624 $/m²) 149 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 347 946 $ Poids 46 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 382 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 730 $ Poids 46 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 669 999 $ Poids 46 % |
| 11 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie +46 701 $ · Ajust. âge +23 758 $ | 1 306 586 $ Poids 45 % |
| 12 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 1 222 381 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.