1057 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 167,2 m² · constr. 1946 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 285 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044251726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2208
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
58227044251726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
782 250 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 893 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 181 523 $ Poids 68 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 964 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 531 286 $ Poids 66 % |
| 3 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 834 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +58 410 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 945 179 $ Poids 56 % |
| 4 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 1 602 734 $ Poids 51 % |
| 5 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 229 209 $ Poids 50 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 083 983 $ Poids 48 % |
| 7 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 961 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge −120 800 $ | 1 515 247 $ Poids 45 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +86 126 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 554 771 $ Poids 43 % |
| 9 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 366 395 $ Poids 42 % |
| 10 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −30 158 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 126 349 $ Poids 37 % |
| 11 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie −75 292 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 2 015 326 $ Poids 37 % |
| 12 | 306, avenue de Merton, Saint-Lambert 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (8 266 $/m²) 148,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +78 526 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 475 759 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.