1066 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
873 800 $
Autre · 3 152 $/m² · 277,2 m² · constr. 1950 · terrain 571,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 424 600 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044251741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30438
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
58227044251741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
764 500 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1591-1597, boulevard Taschereau, Longueuil 2026-06-02 · 819 m · Vendu 750 000 $ (2 712 $/m²) 276,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 756 657 $ Poids 73 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 906 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 711 322 $ Poids 55 % |
| 3 | 1624 à 1630, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 475 $/m²) 274,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 766 304 $ Poids 54 % |
| 4 | 1982-1986, rue Papineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 1 270 000 $ (4 718 $/m²) 269,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 014 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 177 885 $ Poids 51 % |
| 5 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie +29 922 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 2 101 743 $ Poids 48 % |
| 6 | 1288-1292, Rue Front, Longueuil 2026-08-10 · 847 m · Vendu 1 145 000 $ (4 985 $/m²) 229,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 388 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 1 148 888 $ Poids 45 % |
| 7 | 1529-1531, rue Estelle-Mouton, Longueuil 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (4 185 $/m²) 249,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 425 $ · Ajust. superficie +57 544 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 118 844 $ Poids 43 % |
| 8 | 1528-1532, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-03-03 · 646 m · Vendu 1 075 000 $ (4 366 $/m²) 246,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +67 679 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 179 168 $ Poids 39 % |
| 9 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 2 180 500 $ Poids 36 % |
| 10 | 165, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 2 420 000 $ (7 593 $/m²) 318,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +223 975 $ · Ajust. superficie −157 562 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 2 389 613 $ Poids 35 % |
| 11 | 1928, avenue des Pins, Longueuil 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (3 932 $/m²) 279,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 1 142 548 $ Poids 31 % |
| 12 | 1586-1588-1590, Boulevard La Fayette, Longueuil 2024-11-29 · 747 m · Vendu 650 000 $ (2 644 $/m²) 245,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 759 813 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.