1015 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 99,1 m² · constr. 2013 · terrain 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 600 $
Rôle antérieur 286 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044252207200011015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715668
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
58227044252207200011015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 859 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 655 406 $ Poids 71 % |
| 2 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 793 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 388 $ Poids 51 % |
| 3 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 923 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 205 375 $ Poids 51 % |
| 4 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 777 240 $ Poids 50 % |
| 5 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 150 $ Poids 47 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 951 m · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −59 353 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 001 404 $ Poids 46 % |
| 7 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 101 311 $ Poids 46 % |
| 8 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 651 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 507 599 $ Poids 44 % |
| 9 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 851 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 038 $ Poids 44 % |
| 10 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 381 $ Poids 43 % |
| 11 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 338 464 $ Poids 41 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −59 093 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 941 143 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.