1036 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 75,1 m² · constr. 1947 · terrain 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 189 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044252777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
58227044252777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 834 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 237 818 $ Poids 47 % |
| 2 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 496 747 $ Poids 40 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 324 $ Poids 26 % |
| 4 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 348 694 $ Poids 24 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 305 491 $ Poids 24 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 441 563 $ Poids 24 % |
| 7 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 644 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 529 197 $ Poids 22 % |
| 8 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 330 $ Poids 21 % |
| 9 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 322 802 $ Poids 21 % |
| 10 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 580 516 $ Poids 17 % |
| 11 | 2075, rue Cartier, Longueuil 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 552 500 $ (6 187 $/m²) 89,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 559 298 $ Poids 11 % |
| 12 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 559 715 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.