1047 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 91,7 m² · constr. 1949 · terrain 317,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 237 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044252844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2500
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
58227044252844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
772 500 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 809 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 536 343 $ Poids 68 % |
| 2 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 734 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 358 $ Poids 53 % |
| 3 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 502 078 $ Poids 48 % |
| 4 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 983 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 956 792 $ Poids 46 % |
| 5 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 528 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 1 167 035 $ Poids 46 % |
| 6 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 926 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 1 050 925 $ Poids 44 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 699 644 $ Poids 42 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 964 m · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −55 392 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 640 430 $ Poids 35 % |
| 9 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 392 $ Poids 31 % |
| 10 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 618 871 $ Poids 31 % |
| 11 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 957 m · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −42 672 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 439 $ Poids 30 % |
| 12 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 154 330 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.