970 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 6 374 $/m² · 91 m² · constr. 1963 · terrain 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 372 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044253039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2923
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
58227044253039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 424 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 454 129 $ Poids 86 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 451 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 456 644 $ Poids 72 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 898 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 443 081 $ Poids 63 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 983 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 575 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 898 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 561 574 $ Poids 57 % |
| 6 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 910 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 496 548 $ Poids 46 % |
| 7 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 019 147 $ Poids 40 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 537 942 $ Poids 39 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −49 721 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 1 120 901 $ Poids 39 % |
| 10 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +77 188 $ | 1 245 738 $ Poids 38 % |
| 11 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +40 640 $ | 597 909 $ Poids 36 % |
| 12 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 938 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −28 898 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 907 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.