989 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 5 936 $/m² · 152,9 m² · constr. 1945 · terrain 357,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 341 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044253085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2767
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
58227044253085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
684 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 955 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 897 674 $ Poids 62 % |
| 2 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 999 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 124 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −117 250 $ | 1 717 179 $ Poids 51 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −126 732 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 411 268 $ Poids 51 % |
| 5 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 751 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 491 532 $ Poids 47 % |
| 6 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 1 528 603 $ Poids 45 % |
| 7 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −94 154 $ · Ajust. âge −127 050 $ | 1 761 777 $ Poids 44 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 490 957 $ Poids 44 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −38 370 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 170 838 $ Poids 40 % |
| 10 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −104 325 $ | 1 608 575 $ Poids 39 % |
| 11 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +56 999 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 632 747 $ Poids 38 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −63 331 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 443 008 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.