1000-1002 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
1 029 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 191,7 m² · constr. 1957 · terrain 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 385 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044253260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
58227044253260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 367
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 744 036 $ Poids 57 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 911 $ · Ajust. âge −169 200 $ | 2 849 711 $ Poids 48 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 691 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 577 787 $ Poids 48 % |
| 4 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie +112 241 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 2 077 072 $ Poids 46 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 963 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 274 $ · Ajust. âge −109 098 $ | 1 298 677 $ Poids 43 % |
| 6 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge +86 640 $ | 1 592 790 $ Poids 43 % |
| 7 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −56 022 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 1 992 752 $ Poids 42 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −25 530 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 977 506 $ Poids 40 % |
| 9 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 931 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 129 154 $ Poids 35 % |
| 10 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge +68 215 $ | 2 254 283 $ Poids 35 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +74 049 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 1 219 483 $ Poids 34 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +112 187 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 709 126 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.