1007 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 108,5 m² · constr. 1959 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 416 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044253374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2769
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
58227044253374600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 922 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 615 786 $ Poids 60 % |
| 2 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 937 581 $ Poids 59 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 727 705 $ Poids 57 % |
| 4 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 501 190 $ Poids 53 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 529 471 $ Poids 49 % |
| 6 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +31 465 $ | 919 740 $ Poids 49 % |
| 7 | 121, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (12 099 $/m²) 115,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +123 792 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 477 656 $ Poids 47 % |
| 8 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −37 831 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 003 745 $ Poids 47 % |
| 9 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 998 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +41 871 $ · Ajust. âge +42 080 $ | 1 191 453 $ Poids 44 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 520 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 941 230 $ Poids 41 % |
| 11 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 847 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 528 020 $ Poids 40 % |
| 12 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 643 042 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.