1023 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 139,2 m² · constr. 2021 · terrain 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 533 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044253683100011023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731602
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
533 300 $
ID provincial
58227044253683100011023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 962 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 021 076 $ Poids 59 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 196 $ Poids 49 % |
| 3 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +34 698 $ | 697 162 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −71 031 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 926 493 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 513 $ · Ajust. âge +128 350 $ | 1 326 337 $ Poids 43 % |
| 6 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +60 967 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 331 034 $ Poids 43 % |
| 7 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 429 821 $ Poids 42 % |
| 8 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 617 005 $ Poids 41 % |
| 9 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 009 243 $ Poids 41 % |
| 10 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 303 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 113 303 $ Poids 40 % |
| 11 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 727 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 699 101 $ Poids 40 % |
| 12 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 108 235 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.