1012 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 87,3 m² · constr. 1961 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 342 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044253726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2928
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
58227044253726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 441 620 $ Poids 79 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 444 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 944 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 431 109 $ Poids 62 % |
| 4 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 930 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −33 957 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 558 517 $ Poids 51 % |
| 5 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 849 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 483 633 $ Poids 43 % |
| 6 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 582 410 $ Poids 39 % |
| 7 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 320 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 1 210 492 $ Poids 38 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 522 306 $ Poids 38 % |
| 9 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −40 356 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 991 538 $ Poids 37 % |
| 10 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −15 786 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 718 855 $ Poids 35 % |
| 11 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −69 087 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 091 016 $ Poids 32 % |
| 12 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 397 091 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.