1026 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 78 m² · constr. 1959 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 316 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044253995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2930
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
58227044253995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 895 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 255 038 $ Poids 39 % |
| 2 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 531 135 $ Poids 37 % |
| 3 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −34 355 $ · Ajust. âge +30 480 $ | 551 141 $ Poids 28 % |
| 4 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 375 028 $ Poids 28 % |
| 5 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 776 $ Poids 26 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 105 580 $ Poids 24 % |
| 7 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −47 022 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 684 530 $ Poids 23 % |
| 8 | 1958, Marquette, Longueuil 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (4 327 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 320 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 389 465 $ Poids 22 % |
| 9 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 861 $ Poids 22 % |
| 10 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +33 722 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 473 467 $ Poids 20 % |
| 11 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 722 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 564 465 $ Poids 19 % |
| 12 | 1845, rue Saint-Georges, Longueuil 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 211 $/m²) 79,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 611 372 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.