969 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 98,7 m² · constr. 2015 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044254104900010969
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721584
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
58227044254104900010969
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
648 750 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 476 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 654 214 $ Poids 62 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 870 $ Poids 61 % |
| 4 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 930 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 232 $ Poids 52 % |
| 5 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 952 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 467 $ Poids 45 % |
| 6 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 916 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 582 194 $ Poids 45 % |
| 7 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 203 282 $ Poids 44 % |
| 8 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −33 361 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 775 981 $ Poids 43 % |
| 9 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 597 043 $ Poids 42 % |
| 10 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −60 990 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 999 766 $ Poids 40 % |
| 11 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 965 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 847 $ Poids 40 % |
| 12 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 099 342 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.