966 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 008 200 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 222,6 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 800 $
Rôle antérieur 534 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044254237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3228
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
58227044254237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −143 500 $ | 1 875 250 $ Poids 46 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +78 521 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 863 557 $ Poids 44 % |
| 3 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 436 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 057 596 $ Poids 38 % |
| 4 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +89 447 $ · Ajust. âge −162 945 $ | 2 013 617 $ Poids 34 % |
| 5 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 987 816 $ Poids 32 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge −89 775 $ | 1 301 441 $ Poids 31 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +100 083 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 1 613 047 $ Poids 29 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −61 829 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 313 581 $ Poids 27 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −40 917 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 2 307 940 $ Poids 23 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 365 489 $ Poids 22 % |
| 11 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −92 225 $ | 1 200 777 $ Poids 21 % |
| 12 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +106 540 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 198 350 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.