980 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 78,7 m² · constr. 1949 · terrain 659,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 413 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044254407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3229
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
58227044254407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 901 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −18 746 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 498 801 $ Poids 53 % |
| 2 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 513 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 937 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 401 128 $ Poids 52 % |
| 3 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 966 m · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 389 133 $ Poids 50 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 164 060 $ Poids 41 % |
| 5 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 245 654 $ Poids 34 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 511 708 $ Poids 32 % |
| 7 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 534 246 $ Poids 27 % |
| 8 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 527 713 $ Poids 26 % |
| 9 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 331 $ Poids 25 % |
| 10 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 392 301 $ Poids 23 % |
| 11 | 148, rue Rouville, Longueuil 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (4 676 $/m²) 81,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 453 988 $ Poids 22 % |
| 12 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 315 052 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.