934 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 97,8 m² · constr. 1952 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 308 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044258494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4449
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
58227044258494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 868 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 445 933 $ Poids 69 % |
| 2 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 407 $ Poids 56 % |
| 3 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 739 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 626 $ Poids 55 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 879 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 449 857 $ Poids 50 % |
| 5 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 915 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +34 273 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 473 502 $ Poids 47 % |
| 6 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 169 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 465 $ Poids 43 % |
| 7 | 1720, rue Dollard, Longueuil 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 873 $ Poids 42 % |
| 8 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 563 334 $ Poids 42 % |
| 9 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 436 832 $ Poids 41 % |
| 10 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +32 403 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 556 834 $ Poids 38 % |
| 11 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 660 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 562 857 $ Poids 36 % |
| 12 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 487 996 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.