950 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 228,8 m² · constr. 1947 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 700 $
Rôle antérieur 437 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044258891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32447
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
58227044258891800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
646 750 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 997, rue de Lorimier, Longueuil 2026-06-30 · 695 m · Vendu 740 000 $ (3 522 $/m²) 210,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 730 463 $ Poids 72 % |
| 2 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +11 102 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 582 314 $ Poids 44 % |
| 3 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 1 933 679 $ Poids 31 % |
| 4 | 1089, De Lorimier, Longueuil 2024-11-29 · 765 m · Vendu 925 000 $ (4 557 $/m²) 203 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 440 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 071 721 $ Poids 29 % |
| 5 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +102 502 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 887 539 $ Poids 27 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +118 636 $ · Ajust. âge −134 190 $ | 2 071 560 $ Poids 20 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −71 820 $ | 1 337 041 $ Poids 20 % |
| 8 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −45 447 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 349 464 $ Poids 20 % |
| 9 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +59 038 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 015 823 $ Poids 20 % |
| 10 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −135 788 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 551 738 $ Poids 17 % |
| 11 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +122 980 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 1 657 604 $ Poids 17 % |
| 12 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge −75 950 $ | 1 231 948 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.