893 Rue JOLIETTE · Longueuil
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 101,7 m² · constr. 1955 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 418 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044259182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4620
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
347 100 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
58227044259182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 639
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, rue Albani, Longueuil 2026-04-01 · 668 m · Vendu 650 000 $ (6 680 $/m²) 97,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 626 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 948 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 461 013 $ Poids 61 % |
| 3 | 1522, rue Duvernay, Longueuil 2025-11-14 · 850 m · Vendu 241 628 $ (2 463 $/m²) 98,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 363 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +12 081 $ | 280 506 $ Poids 61 % |
| 4 | 1163, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-10-17 · 764 m · Vendu 595 000 $ (5 201 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 607 $ Poids 50 % |
| 5 | 1661, rue Marquette, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 002 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 061 $ Poids 47 % |
| 6 | 1179, rue Préfontaine, Longueuil 2026-02-17 · 828 m · Vendu 600 000 $ (7 084 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +60 213 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 440 $ Poids 44 % |
| 7 | 1157, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-06-09 · 749 m · Vendu 618 000 $ (5 412 $/m²) 114,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 573 410 $ Poids 42 % |
| 8 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 965 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 582 $ Poids 41 % |
| 9 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 583 771 $ Poids 37 % |
| 10 | 1565, rue Cartier, Longueuil 2026-03-31 · 998 m · Vendu 397 000 $ (4 760 $/m²) 83,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +30 319 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 488 740 $ Poids 37 % |
| 11 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 472 739 $ Poids 36 % |
| 12 | 1785, rue Westgate, Longueuil 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 520 $/m²) 90,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 462 604 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.