1079-1081 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
974 600 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 193 m² · constr. 1950 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 447 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044260125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30388
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
58227044260125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 857 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −35 973 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 749 064 $ Poids 68 % |
| 2 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 907 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 1 547 051 $ Poids 51 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge −105 435 $ | 1 931 777 $ Poids 47 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 892 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 948 094 $ Poids 45 % |
| 5 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +63 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 193 060 $ Poids 43 % |
| 6 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +78 145 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 186 479 $ Poids 40 % |
| 7 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +50 057 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 228 563 $ Poids 39 % |
| 8 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +125 316 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 334 524 $ Poids 37 % |
| 9 | 670, rue Logan, Saint-Lambert 2025-05-21 · 953 m · Vendu 1 150 000 $ (6 862 $/m²) 167,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +87 142 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 454 909 $ Poids 34 % |
| 10 | 516, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 046 $/m²) 173 m² · constr. 1947 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 815 826 $ Poids 34 % |
| 11 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 926 m · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +171 985 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 1 752 510 $ Poids 33 % |
| 12 | 406, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 252 $/m²) 177,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +114 831 $ · Ajust. superficie +57 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 457 120 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.