1101 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 6 633 $/m² · 103,1 m² · constr. 1956 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 355 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044260494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1921
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
58227044260494200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
694 500 $
$/m² médian
5 825
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 968 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 482 156 $ Poids 58 % |
| 2 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 996 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −43 335 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 884 981 $ Poids 52 % |
| 3 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 796 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +37 403 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 045 797 $ Poids 51 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 759 563 $ Poids 44 % |
| 5 | 349, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (8 654 $/m²) 109,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 025 022 $ Poids 40 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 597 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 905 903 $ Poids 37 % |
| 7 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 995 m · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 672 360 $ Poids 37 % |
| 8 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 963 717 $ Poids 36 % |
| 9 | 233, avenue Curzon, Saint-Lambert 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (10 268 $/m²) 112 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −45 692 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 084 309 $ Poids 36 % |
| 10 | 217, avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 649 $/m²) 111,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 771 469 $ Poids 35 % |
| 11 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +6 471 $ | 167 777 $ Poids 32 % |
| 12 | 644, rue Logan, Saint-Lambert 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 644 $/m²) 115,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 416 $ · Ajust. superficie −42 519 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 849 147 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.