1107 Rue DE LORIMIER · Longueuil
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 133,8 m² · constr. 1985 · terrain 438,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 401 700 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044260603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1922
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
401 700 $
ID provincial
58227044260603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
707 500 $
$/m² médian
5 858
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 848 m · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +37 944 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 308 012 $ Poids 58 % |
| 2 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 227 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 227 $ Poids 54 % |
| 3 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 088 533 $ Poids 53 % |
| 4 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 480 $ Poids 52 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −62 921 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 405 724 $ Poids 48 % |
| 6 | 265, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 973 465 $ Poids 45 % |
| 7 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge +118 790 $ | 1 329 019 $ Poids 45 % |
| 8 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 998 m · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +77 609 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 077 845 $ Poids 44 % |
| 9 | 374, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 305 000 $ (9 739 $/m²) 134 m² · constr. 1922 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +130 500 $ | 1 542 288 $ Poids 44 % |
| 10 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 971 m · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 666 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 582 916 $ Poids 43 % |
| 11 | 621, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (717 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 249 $ Poids 43 % |
| 12 | 415, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2025-06-17 · 992 m · Vendu 1 098 000 $ (7 578 $/m²) 144,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +90 668 $ · Ajust. superficie −42 056 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 256 412 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.