1124 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Longueuil
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 87,6 m² · constr. 1951 · terrain 381,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044260707100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2053
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
58227044260707100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 692 053 $ Poids 50 % |
| 2 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 829 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −38 880 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 946 014 $ Poids 47 % |
| 3 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 833 m · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie −67 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 986 $ Poids 39 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 273 $ Poids 34 % |
| 5 | 1666, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-04-03 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 890 $/m²) 96,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 612 485 $ Poids 32 % |
| 6 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 107 602 $ Poids 29 % |
| 7 | 526, avenue Walnut, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 143 791 $ (1 476 $/m²) 97,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 308 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 152 741 $ Poids 27 % |
| 8 | 916, rue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 061 500 $ (10 458 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 684 $ · Ajust. âge −106 150 $ | 882 666 $ Poids 23 % |
| 9 | 2098, rue Papineau, Longueuil 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 542 500 $ (5 669 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 057 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 585 624 $ Poids 22 % |
| 10 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 668 922 $ Poids 19 % |
| 11 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 820 523 $ Poids 17 % |
| 12 | 685, rue Birch, Saint-Lambert 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (3 649 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 342 541 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.