1070-1072 Rue PRÉFONTAINE · Longueuil
Valeur estimée
948 700 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 187,4 m² · constr. 1940 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 479 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044261068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30573
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
58227044261068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
5 883
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 964 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie −57 633 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 727 403 $ Poids 58 % |
| 2 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 999 m · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 821 $ · Ajust. âge −282 000 $ | 2 700 821 $ Poids 54 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 928 m · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 092 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 262 242 $ Poids 49 % |
| 4 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 1 454 170 $ Poids 45 % |
| 5 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie −76 266 $ · Ajust. âge −191 700 $ | 1 819 149 $ Poids 41 % |
| 6 | 490, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 949 000 $ (10 756 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 599 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge −97 450 $ | 2 065 493 $ Poids 40 % |
| 7 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 981 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 889 079 $ Poids 39 % |
| 8 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +60 499 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 115 834 $ Poids 39 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +102 457 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 311 665 $ Poids 37 % |
| 10 | 225, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2025-01-24 · 898 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 102 437 $ Poids 37 % |
| 11 | 435, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 218 $/m²) 176,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 156 153 $ Poids 36 % |
| 12 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 998 m · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie +92 735 $ · Ajust. âge −151 000 $ | 1 576 425 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.