1124 Rue ALBANI · Longueuil
Valeur estimée
1 390 100 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 233 m² · constr. 2017 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 100 $
Rôle antérieur 738 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044261593700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 800 $
Valeur bâtiment
716 300 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
58227044261593700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +205 000 $ | 2 270 179 $ Poids 54 % |
| 2 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 947 m · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +118 748 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 903 785 $ Poids 49 % |
| 3 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +138 408 $ · Ajust. âge +191 700 $ | 2 417 222 $ Poids 35 % |
| 4 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 980 m · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +68 611 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 168 772 $ Poids 34 % |
| 5 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 984 m · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −122 677 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 904 849 $ Poids 33 % |
| 6 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +64 603 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 540 514 $ Poids 33 % |
| 7 | 385, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-22 · 998 m · Vendu 1 444 000 $ (7 386 $/m²) 195,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 184 $ · Ajust. superficie +138 491 $ · Ajust. âge +144 400 $ | 1 803 075 $ Poids 31 % |
| 8 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −137 490 $ · Ajust. âge +204 000 $ | 2 189 331 $ Poids 30 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 632 421 $ Poids 28 % |
| 10 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 413 528 $ Poids 27 % |
| 11 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 485 422 $ Poids 26 % |
| 12 | 335, Boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 1 915 000 $ (8 673 $/m²) 220,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +171 130 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge +191 500 $ | 2 330 535 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.