1110 Rue ALBANI · Longueuil
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 75,1 m² · constr. 1949 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 225 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044261716400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10778
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
58227044261716400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 799
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 11 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 693 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 239 918 $ Poids 52 % |
| 2 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +922 $ | 99 246 $ Poids 32 % |
| 3 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 308 491 $ Poids 29 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 445 463 $ Poids 29 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 114 $ Poids 28 % |
| 6 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +50 826 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 585 706 $ Poids 21 % |
| 7 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 564 590 $ Poids 14 % |
| 8 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 393 472 $ Poids 14 % |
| 9 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 387 548 $ Poids 12 % |
| 10 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 221 667 $ Poids 10 % |
| 11 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 103 $ Poids 9 % |
| 12 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 652 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +103 744 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 539 342 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.