1133 Rue SAINTE-HÉLÈNE app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 78,6 m² · constr. 2011 · terrain 123,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 228 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044261951100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710714
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
58227044261951100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
764 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 636 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 694 $ Poids 45 % |
| 2 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 393 331 $ Poids 35 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 109 625 $ Poids 35 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 870 $ Poids 35 % |
| 5 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −45 007 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 689 635 $ Poids 32 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 576 $ Poids 26 % |
| 7 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 437 233 $ Poids 13 % |
| 8 | 2265, rue René, Longueuil 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (7 135 $/m²) 90,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −42 096 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 720 665 $ Poids 13 % |
| 9 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 321 $ Poids 12 % |
| 10 | 626, avenue Mercille, Saint-Lambert 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 799 000 $ (8 927 $/m²) 89,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie −48 654 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 904 194 $ Poids 12 % |
| 11 | 1278, rue Beauregard, Longueuil 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (6 213 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 634 674 $ Poids 11 % |
| 12 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 239 343 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.