1061-1063 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 137,7 m² · constr. 1946 · terrain 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 337 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044262429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30732
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
58227044262429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 979 m · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −30 409 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 856 360 $ Poids 56 % |
| 2 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 990 m · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +26 969 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 627 024 $ Poids 54 % |
| 3 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 550 554 $ Poids 45 % |
| 4 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 324 639 $ Poids 44 % |
| 5 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −45 517 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 423 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 640, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 449 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 993 449 $ Poids 41 % |
| 7 | 352, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 579 $/m²) 136,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 004 309 $ Poids 41 % |
| 8 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −79 290 $ · Ajust. âge −108 875 $ | 1 641 859 $ Poids 40 % |
| 9 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 507 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 063 643 $ Poids 40 % |
| 10 | 454, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (7 297 $/m²) 134,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge +88 200 $ | 1 092 963 $ Poids 40 % |
| 11 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 1 059 578 $ Poids 37 % |
| 12 | 235, avenue de Sanford, Saint-Lambert 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 1 187 900 $ (8 491 $/m²) 139,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 227 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −23 758 $ | 1 203 029 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.