1071 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 7 565 $/m² · 65 m² · constr. 1946 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 342 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044262569100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2777
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
58227044262569100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
699 000 $
$/m² médian
5 137
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 27 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 818 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 220 675 $ Poids 61 % |
| 2 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 299 717 $ Poids 36 % |
| 3 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 950 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −22 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 34 % |
| 4 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 409 997 $ Poids 31 % |
| 5 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 536 186 $ Poids 28 % |
| 6 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 672 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 495 093 $ Poids 23 % |
| 7 | 2314, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Longueuil 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (7 813 $/m²) 62,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −17 062 $ | 517 824 $ Poids 18 % |
| 8 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −461 $ | 91 856 $ Poids 15 % |
| 9 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 365 481 $ Poids 10 % |
| 10 | 1561, rue Saint-Gérald, Longueuil 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 472 $/m²) 72 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 206 512 $ Poids 7 % |
| 11 | 2132, Rue De Lorimier, Longueuil 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 299 $/m²) 75,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −22 784 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 963 $ Poids 7 % |
| 12 | 2331, Rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 449 392 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.