1090 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 75,9 m² · constr. 2017 · terrain 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044262584100011090
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725281
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
58227044262584100011090
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 770 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 392 $ Poids 48 % |
| 2 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 919 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 539 966 $ Poids 43 % |
| 3 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 108 019 $ Poids 29 % |
| 4 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 949 $ Poids 28 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 918 $ Poids 28 % |
| 6 | 2134, rue Papineau, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 865 $/m²) 66,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 659 $ Poids 26 % |
| 7 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 080 $ Poids 24 % |
| 8 | 2100, Rue Cartier, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 309 $/m²) 61,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 051 $ Poids 22 % |
| 9 | 1360, Rue Beauchamp, Longueuil 2024-06-14 · 625 m · Vendu 435 000 $ (6 323 $/m²) 68,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 581 751 $ Poids 22 % |
| 10 | 2227, rue La Salle, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (8 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +54 131 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 646 102 $ Poids 18 % |
| 11 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 646 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 560 802 $ Poids 14 % |
| 12 | 2249, rue Sainte-Marguerite, Longueuil 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 577 $/m²) 71 m² · constr. 1951 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 431 053 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.