1092 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 82,3 m² · constr. 2017 · terrain 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044262584100011092
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725283
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
58227044262584100011092
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 786 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 605 363 $ Poids 40 % |
| 2 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 727 $ Poids 37 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 903 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 232 347 $ Poids 36 % |
| 4 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 919 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 558 919 $ Poids 35 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 748 $ Poids 35 % |
| 6 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −32 579 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 702 062 $ Poids 35 % |
| 7 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 770 m · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 276 590 $ Poids 33 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 551 674 $ Poids 32 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 614 $ Poids 32 % |
| 10 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 993 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −64 963 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 018 630 $ Poids 31 % |
| 11 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 111 825 $ Poids 28 % |
| 12 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 080 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.