1094 Rue SAINT-GEORGES · Longueuil
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 630 $/m² · 82,5 m² · constr. 2017 · terrain 137,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 256 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044262584100011094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725284
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
58227044262584100011094
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 666
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 786 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −48 255 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 605 959 $ Poids 41 % |
| 2 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 187 $ Poids 37 % |
| 3 | 1161, rue Hubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 187 500 $ (12 633 $/m²) 94 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 640 $ · Ajust. âge +118 750 $ | 1 233 610 $ Poids 36 % |
| 4 | 1704, rue Saint-Pierre, Longueuil 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (6 717 $/m²) 92 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 702 734 $ Poids 35 % |
| 5 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 401 149 $ Poids 35 % |
| 6 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 919 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 512 $ Poids 35 % |
| 7 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 773 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 552 227 $ Poids 32 % |
| 8 | 762, rue Green, Saint-Lambert 2025-07-17 · 993 m · Vendu 940 000 $ (9 843 $/m²) 95,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −63 979 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 019 615 $ Poids 32 % |
| 9 | 1164, rue Beauregard, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 645 $/m²) 82,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 978 $ Poids 32 % |
| 10 | 1935, avenue des Pins, Longueuil 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 92 188 $ (1 190 $/m²) 77,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 564 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +9 219 $ | 111 944 $ Poids 27 % |
| 11 | 2099, rue Saint-Georges, Longueuil 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 125 $/m²) 80 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 392 $ Poids 25 % |
| 12 | 1154, rue Verchères, Longueuil 2024-06-17 · 646 m · Vendu 465 000 $ (5 150 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 577 796 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.