1039 Rue CARTIER · Longueuil
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 156,9 m² · constr. 1951 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 404 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044263359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3096
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
58227044263359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 140 365 $ Poids 58 % |
| 2 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 936 418 $ Poids 55 % |
| 3 | 1251-1253, Chemin Coteau-Rouge, Longueuil 2025-07-17 · 730 m · Vendu 495 000 $ (2 915 $/m²) 169,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 512 213 $ Poids 52 % |
| 4 | 720, rue Smiley, Saint-Lambert 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 2 820 000 $ (16 786 $/m²) 168 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 161 $ · Ajust. âge −253 800 $ | 2 473 039 $ Poids 50 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 789 454 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 815 000 $ (10 639 $/m²) 170,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +167 981 $ · Ajust. superficie −72 877 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 837 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 591 097 $ Poids 43 % |
| 8 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +40 162 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 508 807 $ Poids 39 % |
| 9 | 355, Av de Dulwich, Saint-Lambert 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (8 164 $/m²) 162,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 187 165 $ Poids 38 % |
| 10 | 199, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 510 000 $ (9 047 $/m²) 166,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 690 $ · Ajust. superficie −45 237 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 506 403 $ Poids 35 % |
| 11 | 530, rue Logan, Saint-Lambert 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 060 000 $ (6 302 $/m²) 168,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −35 606 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 078 028 $ Poids 34 % |
| 12 | 129, ave Mortlake, Saint-Lambert 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 1 605 000 $ (10 801 $/m²) 148,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 678 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge −56 175 $ | 1 678 327 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.