1028 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
1 188 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 246,7 m² · constr. 1954 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 565 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044264342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3236
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
649 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
58227044264342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 2 050 000 $ (8 929 $/m²) 229,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 339 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 2 085 339 $ Poids 42 % |
| 2 | 221, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (6 243 $/m²) 272,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −79 912 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 650 114 $ Poids 36 % |
| 3 | 134, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 2 040 000 $ (7 575 $/m²) 269,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 821 $ · Ajust. superficie −85 600 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 2 027 021 $ Poids 31 % |
| 4 | 374, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 565 000 $ (7 736 $/m²) 202,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 537 $ · Ajust. superficie +171 740 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 956 777 $ Poids 31 % |
| 5 | 106, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (5 285 $/m²) 246 m² · constr. 1959 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 442 260 $ Poids 30 % |
| 6 | 166, avenue de Brixton, Saint-Lambert 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 1 917 000 $ (9 416 $/m²) 203,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +170 114 $ · Ajust. superficie +202 904 $ · Ajust. âge −67 095 $ | 2 222 924 $ Poids 23 % |
| 7 | 183, avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 197 000 $ (5 692 $/m²) 210,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +159 211 $ · Ajust. superficie +103 592 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 1 429 878 $ Poids 23 % |
| 8 | 278, Avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (4 559 $/m²) 202,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +99 840 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 089 000 $ Poids 22 % |
| 9 | 655, rue Riverside, Saint-Lambert 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (9 516 $/m²) 231,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +73 746 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 2 532 603 $ Poids 21 % |
| 10 | 180, avenue Berkley, Saint-Lambert 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 805 $/m²) 225,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −37 975 $ | 1 312 928 $ Poids 18 % |
| 11 | 575, rue Logan, Saint-Lambert 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (1 426 $/m²) 219,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 941 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 398 293 $ Poids 18 % |
| 12 | 503, avenue Oak, Saint-Lambert 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 901 $/m²) 225,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 842 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 492 592 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.