1034 Rue MARQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 105,2 m² · constr. 2023 · terrain 167,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 391 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044264471900011034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734474
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
58227044264471900011034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Papineau, Longueuil 2026-04-23 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 076 $ Poids 76 % |
| 2 | 1520, rue Verchères, Longueuil 2026-06-25 · 963 m · Vendu 588 000 $ (5 957 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 673 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 796 439 $ Poids 57 % |
| 4 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 1816, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 849 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 171 $ Poids 50 % |
| 6 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 026 373 $ Poids 48 % |
| 7 | 665, rue Logan, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 487 500 $ (4 341 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 520 839 $ Poids 45 % |
| 8 | 1969, DeLorimier, Longueuil 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 533 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 615 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 1541, boulevard La Fayette, Longueuil 2025-06-10 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 603 $/m²) 95,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 425 $ Poids 43 % |
| 10 | 1658, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-01 · 844 m · Vendu 600 000 $ (5 958 $/m²) 100,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 211 $ Poids 43 % |
| 11 | 304, Avenue Berkley, Saint-Lambert 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 052 000 $ (10 468 $/m²) 100,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 503 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +105 200 $ | 1 237 302 $ Poids 42 % |
| 12 | 347, Avenue de Putney, Saint-Lambert 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (7 879 $/m²) 114,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −35 062 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 965 174 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.