1009-1011 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 143,4 m² · constr. 1948 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 385 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044265404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30984
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
58227044265404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 022 $/m²) 147,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 882 422 $ Poids 50 % |
| 2 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 936 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 774 632 $ Poids 44 % |
| 3 | 220, avenue Berkley, Saint-Lambert 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 1 283 500 $ (7 992 $/m²) 160,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 730 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 086 420 $ Poids 40 % |
| 4 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 645 485 $ Poids 39 % |
| 5 | 112, av. Berkley, Saint-Lambert 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (11 012 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 024 $ · Ajust. superficie −47 904 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 689 994 $ Poids 38 % |
| 6 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −63 088 $ | 609 606 $ Poids 38 % |
| 7 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 567 791 $ Poids 36 % |
| 8 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 961 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 148 489 $ Poids 36 % |
| 9 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 500 224 $ Poids 35 % |
| 10 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 631 603 $ Poids 33 % |
| 11 | 354, avenue de Dulwich, Saint-Lambert 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (8 925 $/m²) 147,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 448 564 $ Poids 33 % |
| 12 | 471, avenue de Mortlake, Saint-Lambert 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (9 347 $/m²) 156,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −59 821 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 1 506 104 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.