1015 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 77,9 m² · constr. 1948 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 383 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044265533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3580
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
383 000 $
ID provincial
58227044265533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, rue Cartier, Longueuil 2026-04-17 · 766 m · Vendu 385 000 $ (5 140 $/m²) 74,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 419 891 $ Poids 73 % |
| 2 | 1661, Rue Saint-Georges, Longueuil 2025-11-21 · 849 m · Vendu 459 000 $ (5 356 $/m²) 85,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 494 363 $ Poids 53 % |
| 3 | 1192, rue Beauchamp, Longueuil 2025-09-10 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 727 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 338 $ Poids 48 % |
| 4 | 1817, rue Marquette, Longueuil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 152 500 $ (2 280 $/m²) 66,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 923 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 162 385 $ Poids 46 % |
| 5 | 420, rue Verchères, Longueuil 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 390 $/m²) 87,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 452 $ Poids 42 % |
| 6 | 1950, rue Westgate, Longueuil 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 537 163 $ Poids 37 % |
| 7 | 1539, Verchères, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (3 187 $/m²) 65,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 243 329 $ Poids 34 % |
| 8 | 1826, rue Sainte-Hélène, Longueuil 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 507 189 $ Poids 34 % |
| 9 | 1851, rue Marquette, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (6 825 $/m²) 67,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 529 216 $ Poids 30 % |
| 10 | 1061, Rue Hébert, Longueuil 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (5 632 $/m²) 90,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −34 636 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 522 920 $ Poids 26 % |
| 11 | 1971, rue Dollard, Longueuil 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 389 012 $ Poids 26 % |
| 12 | 1951, rue Papineau, Longueuil 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (4 009 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 356 017 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.