1033 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 126 m² · constr. 2019 · terrain 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 200 $
Rôle antérieur 503 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
044265941900011033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
568 500 $
Rôle antérieur
503 500 $
ID provincial
58227044265941900011033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1816, rue Papineau, Longueuil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 495 $/m²) 125,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 530 $ Poids 53 % |
| 2 | 1780, rue Marquette, Longueuil 2025-06-13 · 901 m · Vendu 141 200 $ (1 121 $/m²) 126 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 824 $ | 155 684 $ Poids 48 % |
| 3 | 1760, Marquette, Longueuil 2025-06-16 · 876 m · Vendu 760 000 $ (5 689 $/m²) 133,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 793 541 $ Poids 47 % |
| 4 | 1785, Cartier, Longueuil 2025-05-28 · 908 m · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 501 $ Poids 47 % |
| 5 | 1815, rue Papineau, Longueuil 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (6 295 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 543 $ · Ajust. superficie +52 560 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 861 902 $ Poids 42 % |
| 6 | 1579, rue de Lorimier, Longueuil 2025-02-18 · 805 m · Vendu 525 000 $ (4 108 $/m²) 127,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 988 $ Poids 42 % |
| 7 | 337, chemin Tiffin, Longueuil 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 881 $ (4 872 $/m²) 129,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 955 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +28 390 $ | 658 700 $ Poids 41 % |
| 8 | 169, Chemin Tiffin, Saint-Lambert 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (8 187 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +50 757 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 111 514 $ Poids 41 % |
| 9 | 335, rue Verchères, Longueuil 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 843 $/m²) 113,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 543 354 $ Poids 40 % |
| 10 | 721, boulevard Desaulniers, Saint-Lambert 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (8 527 $/m²) 124,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 274 757 $ Poids 40 % |
| 11 | 2050, rue Saint-Georges, Longueuil 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (4 115 $/m²) 133,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 589 846 $ Poids 39 % |
| 12 | 741, rue Smiley, Saint-Lambert 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (8 049 $/m²) 117,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 164 331 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.